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• 2023-05-30 23:54:39

  伦敦最新高楼报告出炉！东伦敦最多，高楼效果图曝光

  近日（2023年5月12日），新伦敦建筑中心（New London Architecture，简称NLA）发布了最新的摩天大楼报告《2023年度伦敦摩天大楼调查报告》（注：摩天大楼是20层以上的高楼），对伦敦2022年的高层建筑规划进行了详细解读。总的来说，2022年伦敦正在建设中的伦敦大多数有20-25层，66%是混合用途，绝大多数都位于东伦敦，总共将提供20,303套住房。数据显示，在过去的十年里，伦敦平均每年都有20座高楼落成。正如下图所示，“老城”伦敦实际上也一直在疯狂建高楼：接下来，我们就一起来看看这份新鲜出炉的伦敦高楼报告。1. 内外伦敦新建高楼比重差距进一步缩小最新数据显示，2022年伦敦有38座高层建筑正在规划申请的阶段，20座取得了规划许可（只有6座规划申请遭到拒绝），分别高于2021年的22栋和9栋。从规划用途上看，2022年获批的高层建筑14%作为商业用途，20%作为住宅用途，剩余66%则为包括住宅用途的混合功能，一共将创建20,303个住宅单元。2. 内外伦敦新建高楼比重差距进一步缩小从地区分布上看，内伦敦（Inner London）的新建高楼数量为32座，占总高楼数的57%，外伦敦（Outer London）则为24座，占总数的43%。通过比较2019至2022年的数据，我们发现外伦敦的新建高楼比重正在逐年增长。3. 高楼主要分布于泰晤士河附近从分布图可以看出，正在建设中的高楼普遍位于泰晤士河沿岸或附近，大多集中在机遇发展区（Opportunity Areas），以City of London、Southbank、Canary Wharf、Aberfeldy Village和South Bermondsey居多。其中，Canary Wharf、Aberfeldy Village和South Bermondsey处于正在进行大规模城市改造升级的东伦敦。数据显示，东伦敦目前拥有最多（20栋）处于规划或建设进程中的高层建筑，占伦敦2022年总高楼数的36%。西伦敦则有14座高层建筑处于规划或建设进程中，占比25%，排在第二。伦敦金融城（City of London）和泰晤士河南岸地区（Southbank）所在的伦敦中心区高楼项目数量为12栋，占比21%，排名第三。4. Tower Hamlets在建高楼平均层数最高建筑高度方面，全伦敦的在建高楼的平均层数为26层。其中，金丝雀码头所在的行政区Tower Hamlets平均层数为37层，东伦敦奥林匹克公园及附近区域LLDC以35层排名第二。值得注意的是，《2023年度伦敦摩天大楼调查报告》还多处提及2021年3月初颁布的《2021年伦敦发展计划》，涉及包括高层建筑的具体选址、设计质量、住房供给等方面的议题。负责人Peter Murray认为，《2021年伦敦发展计划》将赋予伦敦政府更大的权力来决定高楼的位置和规模，这将对伦敦的未来景观产生重大影响。他还表示，这份计划将允许在高楼设计者运用更多的3D建模技术，例如评估高层建筑提案，并协助公众咨询和参与。今年的报告也指出，已经有18个伦敦行政区根据《2021年伦敦发展计划》里规定的摩天大楼的高度（6层以上或楼高18米以上）限制调整了审查政策。2022年，伦敦有哪些优秀的高楼项目呢？和往年的报告不同，《2023年度伦敦摩天大楼调查报告》专门介绍了2022年提交规划的优质伦敦高楼项目。这些项目要么在规划中，要么获得了规划许可，要幺正在建设中或者已经建成，大多数都位于伦敦中心区和东伦敦地区。值得注意的是，调查报告还引入了PTAL（公交可达性水平）的概念，用以衡量某地区公交连通性，包括步行时间和公交服务可用性。PTAL的等级在0到6b之间，数值越高代表交通可达性水平越高。下面，我们就按照地区顺序，选择具有代表性的高楼进行介绍。伦敦中心区1. 20 Blackfriars Rd, London SE1 8NW2. 50 Fenchurch Street, London EC3M 3JY3. 40 Leadenhall Street, London EC3A 2AD东伦敦1. Lutomer House Business Centre, 100 Preston's Rd, London E14 9QH2. 115 Felixstowe Rd, Abbey Wood, London SE2 9QQ3. 2 Redman Pl, London E20 1JQ北伦敦Station Road, London N11 1QD南伦敦Unit 1 IDU New Covent Garden Market, Nine Elms, London SW8 5EL西伦敦32 Drayton Green Rd, London W13 8RY英伦投资客写在最后近20年来，伦敦政府意识到自己作为第三产业占GDP超过90%的大城市，需要充分发挥在新兴产业（金融、科技、创意产业等）的人才集聚优势。因此，伦敦选择回归发展市中心，并鼓励核心区加密竖向紧凑发展，《2023年度伦敦摩天大楼调查报告》中的数据就是最好的证明。报告显示，2022年伦敦高层建筑的规划建设有条不紊地进行着，共有583座高层建筑处于规划或建设进程中，其中金融城、东伦敦是伦敦高楼的聚集中心。.....

• 2023-05-15 09:37:39

  期市开盘：商品期货涨跌互现，铁矿石、焦炭涨超3％，PTA跌超2％

  金融界5月15日消息 国内期货市场早盘开盘，商品期货涨跌互现，铁矿石、焦炭涨超3％，橡胶、热卷、焦煤、螺纹、纸浆涨超2％；跌幅方面，PTA跌超2％，SC原油、玻璃、沪银、淀粉、苯乙烯跌超1％。　　“重大风险”！美联储发出警告 　　美联储近日发布的报告显示，美国700多家银行因其资产负债表上存在大量浮亏而面临风险。美联储表示，加息是造成美国银行出现大量亏损的催化剂。 　　美联储报告显示，美国700多家银行由于资产负债表上存在大量浮亏，正面临“重大的安全和偿付能力”风险，而这些银行报告的损失超过了其资本的50％。美联储指出，加息是造成这些美国银行出现亏损的催化剂。货币政策的变化和利率不断上升对银行的资产负债表产生了负面影响，许多银行的财务状况变得更加危险。 　　此外，高于预期的存款流出和有限的应急资金，可能会迫使这些银行做出艰难的决定，比如依赖更多的外汇储备。因此，美国银行需要采取必要措施来降低风险，保护自身安全和偿付能力。 　　美联储近日发布的另一份报告显示，出于对经济前景、信贷质量、融资流动性以及存款外流的担忧，46％的美国银行计划提高贷款标准，以减少银行承担的风险。调查报告显示，在加息冲击下，美国信贷环境堪忧，地区性银行仍面临严重的流动性压力。.....

• 2023-04-20 09:59:50

  期市开盘：商品期货大面积飘绿，纯碱跌近5％，焦煤跌超3％

  金融界4月20日消息 国内期货市场早盘开盘，商品期货大面积飘绿，纯碱跌近5％，焦煤跌超3％，焦炭、SC原油跌超2％，豆粕、豆二、PTA、短纤、铁矿、燃料油、沪锌、液化石油气、纸浆、豆一、低硫燃料油、菜粕跌超1％。涨幅方面，沪银涨近1％。　　汽油库存因需求令人失望而意外跳升拖累油价 　　美国能源信息署（EIA）周三的数据显示，由于炼油厂炼油量和出口增加，美国上周原油库存下降幅度超过预期，而汽油库存因需求令人失望而意外跳升。 　　截至4月14日当周，原油库存下降460万桶，至4.66亿桶，是路透调查中分析师预期下降110万桶的四倍还多。战略石油储备库存上周下降了160万桶，至略低于3.68亿桶，是1983年10月以来的最低水平。 　　同时，EIA说，俄克拉荷马州库欣的美国原油期货交割中心的原油库存上周减少了110万桶。 　　美联储褐皮书：就业增长有所放缓 　　根据美联储周三公布的褐皮书，美国经济活动在最近几周变化不大，就业增长有所放缓，价格上涨似乎也有所减缓。“对未来增长的预期也大多没有变化；然而，有两个地区的前景出现了恶化，”美联储在其最新的“褐皮书”中说，“联系人预计投入成本压力将进一步缓解，但与前几年相比，他们预计会更频繁地改变价格。”.....

• 2023-04-17 09:51:47

  期市开盘：商品期货多数上涨，玻璃涨超2％，沪银涨近2％

  金融界4月17日消息 国内期货市场早盘开盘，商品期货多数上涨，玻璃涨超2％，沪银涨近2％，PTA、豆二、菜籽油涨超1％。跌幅方面，生猪跌超1％，SC原油跌近1％。.....

• 2023-04-14 09:26:13

  期市开盘：商品期货多数上涨，玻璃涨超2％，沪银涨近2％

  金融界4月14日消息 国内期货市场早盘开盘，商品期货多数上涨，玻璃涨超2％，沪银涨近2％，PTA、豆二、菜籽油涨超1％。跌幅方面，生猪跌超1％，SC原油跌近1％。　　　　OPEC月报：夏季需求面临下行风险 　　石油输出国组织（OPEC）周四指出夏季石油需求存在下行风险，作为OPEC 产油国4月2日意外宣布减产的部分背景因素。不过OPEC维持2023年全球石油需求增长预期不变。 　　OPEC在月度报告中说，全球石油需求将增加232万桶/日，或2.3％，与上个月的预测一致。 　　在关于夏季市场前景的讨论中，OPEC表示，美国通常的季节性需求上升可能会因加息导致经济疲软而受到打击，而中国的重新开放还没能阻止全球原油加工量下滑，应该注意到，全球经济发展的潜在挑战包括：高通胀，货币紧缩，金融市场稳定性，以及主权、企业和民间债务水平高企，最近中国重新开放的影响仍然不足以扭转全球炼油厂原油加工量的下降趋势。” 　　OPEC 宣布减产后 亚洲炼油商抢购原油现货 　　在沙特领导的OPEC 意外宣布减产并推高全球原油价格之际，尽管炼油利润率显示出承压迹象，但亚洲的主要原油进口国正在抢购原油现货。据一名匿名交易员透露，包括日本和泰国等亚洲国家的炼油商本周都在积极购买6月份装运的原油现货。 　　交易员透露，阿联酋的Murban和UmmLulu原油是本周出售给韩国和泰国炼油商的两种原油，价格较迪拜基准价格每桶溢价3.10至3.30美元。另外，亚洲炼油商还购买了卡塔尔的Al-Shaheen原油和阿联酋的UpperZakum原油。.....